Objektbeschreibung
Das in Niedrigenergiebauweise erstellte Gebäude (Baujahr 1999) ist einzigartig durch seine Mikroklimazone. Diese liegt, wie ein überdimensional großes Gewächshaus zwischen den Gebäudekörpern. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Kronsberg mit seinen gewachsenen Strukturen. Die Lage am Rand des Wohngebietes ermöglicht einen Blick auf freie Felder und Wiesen.

Diese hochmoderne und sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus diversen 2 Zi.-, 3 Zi.- und 4 Zi.- Wohnungen alle mit Balkon, teilweise mit Blick zum Gartenteich.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit den bodentiefen Fenstern verfügen teilweise über einen großen und einen kleinen Balkon. Hochwertig ausgestattet mit BucheParkettboden, hell-gefließtem Bad immer mit Fenster und in den größeren Wohnungen mit Gäste-WC.  In der video-überwachten Tiefgarage kann ein Stellplatz mit erworben werden. (Telewatching)

Das erst in 1998 entstandene Baugebiet Kronsberg hat ökologische Auflagen nach denen alle Objekte errichtet worden sind. Niedrigenergiebauweise nach der neuesten Wärmeschutzverordnung. Zu Ihrem Vorteil, genießen Sie diese Bauart durch geringe Nebenkosten. Über das Fernwärmenetz wird das Haus mit Energie für Warmwasser und Heizung versorgt.

Merkmale

 Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 55 m² oder  65 m² bis 91 m²
Geschoss: EG, 1.OG, 2. OG und DG mit Dachterrassen
Keller: ja
Balkon: ja, teilweise zwei
Objektzustand: gepflegt und hochmodern
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Gute Mietrenditen für Kapitalanleger

Mieteinnahme : Auf Anfrage beim Eigentümer

Hausgeld: Auf Anfrage beim Eigentümer; inkl. Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwalter

Kaufpreise: Auf Anfrage beim Eigentümer

Courtage: KEINE Käuferprovision

Sonstiges: Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 5.000 € mit erworben werden.

Lage

Direkt angrenzend am Landschaftsschutzgebiet liegt der Niedrigenergie Gebäudekomplex und bietet somit seinen Bewohnern reichlich Grün direkt vor der Haustür.

Zentral und ruhig!

Beste Verkehrsanbindungen, da der Schnellweg und beide Autobahnen ( A2, A7) in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Wohngebiet Kronsberg hat eine ausgezeichnete Stadtbahn-Anbindung (Haltestelle Krügerskamp) an die ca. 8 km entfernte Innenstadt.

Der Kronsberg ist nicht nur der jüngste Stadtteil Hannovers, sondern auch der mit der jüngsten Bevölkerung: Fast ein Viertel der Kronsberger ist unter 18 Jahre alt, nirgendwo leben mehr Kinder. Ein Kinderparadies, überall gibt es Spiel-, Grün- und Wasserflächen die gefahrlos von Kindern erkundet werden können.

Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.