Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Dortmunder Stadtteil Wambel mit seinen gewachsenen Strukturen. Das Haus hat eine weiß/graue Putz Fassade. Zuletzt (12/2010) wurden die Fenster komplett in Kunststoff-ISO Fenster modernisiert und die Fassade gestrichen sowie die Balkonbruestungen neu gestaltet.

Diese gepflegte Wohnanlage (bestehend aus 10 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zi.- und 4 Zi.- Wohnungen) verfuegt über große, schoen angelegte Gruenflaechen mit altem Baumbestand.

Ausstattung

Merkmale

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: 74 m² oder  92 m² bis 140 m²

Geschoss: EG, 1.OG und 2. OG sowie DG

Keller: ja; mit Waschküche und Trockenraum

Balkon: ja mit  S/W Ausrichtung

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei ab: Gute Mietrenditen für Kapitalanleger

Mieteinnahme

Hausgeld:

Kaufpreise auf Anfrage beim Eigentümer

Lage des Objekt:

Das ruhig in einer Sackgasse und dennoch zentral gelegene 10 Familien-Haus (Bj 1975) bietet Stadtfreunden kurze Wege in die City Wambels. Der belebte fußläufig erreichbare Wambeler Hellweg bietet reichlich gastronomische Einrichtungen, Banken, Schulen sowie allerhand Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der beliebte Stadtteil Wambel liegt in der östlichen Innenstadtperipherie Dortmunds und ist durch die S-Bahn Station Rüschbrinkstraße mit der Linie 403 sehr gut an die Innenstadt angebunden.

Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.