Objektbeschreibung

Die Gebäude stammen aus dem Baujahr 1995. In jedem Haus finden Sie Erdgeschoss-Wohnungen mit nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassen, Etagenwohnungen und Maisonette-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäß und lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen.

Die Wohnungsgrößen der 1-4-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 30m² und 77m².

Unterhalb der Gebäude befinden sich Gemeinschaftsräume und die Tiefgarage.

Ausstattung

Attraktive individuelle Grundrisse, teilweise mit versetzten Ebenen. Wannenbad und Gäste-WC in weißen Fliesen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Einzelne Waschmaschinenplätze im Keller. Fahrradstellplatz in der TG.

Merkmale

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 30 m² , 58 m², 65 m² oder  77 m²
Geschoss: EG, 1.OG und DG über zwei Etagen
Keller: ja
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil: ja S/W Ausrichtung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Gute Mietrenditen für Kapitalanleger, hier das Beispiel einer 2 Zi.Wohnung mit 65 m², 1.OG.

Mieteinnahme: Auf Anfrage beim Eigentümer

Hausgeld:

Kaufpreis: Auf Anfrage beim Eigentümer

Courtage:

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Kernstadt, das heißt im Zentrum Paderborns.

Von der Innenstadt getrennt durch eine der Pader-Auen liegt das Wohngebiet zentral und dennoch ganz ruhig in Zentrumsnähe.

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken.

Paderborn ist eine Universitätsstadt im Osten Nordrhein-Westfalens!

Die Stadt stellt mit ca. 145.000 Einwohnern eine der kulturell und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Ostwestfalens dar.

Paderborn verfügt über eine hoch entwickelte Industrie in den Bereichen Informationstechnologie, Automobilzulieferung und Nahrungsmittel.

Durch die Lage an der A 33 besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen A 2, Oberhausen-Berlin und A 44, Dortmund-Kassel. Über die Bundesstraßen B 1 und B 64 gibt es eine gute Anbindung Richtung Dortmund und Münster.

Von dem Flughafen Paderborn/Lippstadt erreicht man verschiedene Städte in Deutschland und einige südliche Urlaubsziele.

Die gute Infrastruktur begründet die Tatsache, dass sich Paderborn zur beliebten Einkaufsstadt und zum Oberzentrum der Kreise Paderborn, Höxter und Soest entwickelt hat. Auch kulturell ist die Stadt Anziehungspunkt Ostwestfalens. In Paderborn sind die Westfälischen Kammerspiele mit eigenem Ensemble heimisch. Außerdem verfügt die Stadt über ein eigenes Theater und diverse Museen.

Der Bürgerpark und einige große Parkanlagen im Stadtgebiet bieten eine hervorragende Möglichkeit der Naherholung.

Die Stadt ist seit 1930 Sitz des Erzbistums Paderborn.